自8月1日起，我市市区范围内存量房买卖、租赁、经纪等交易活动，一律都将实行网上签约（备案）管理。近期，来市行政服务中心房产局窗口咨询办理房地产经纪机构备案的中介越来越多。
由于准入门槛较低，我市房产中介机构普遍存在规模小、实力差，呈粗放式经营、低水平运转状态。这些机构大部分工商登记性质为个体经营，还有一些中介机构已取得工商营业执照但从未到房管部门办理备案手续，无证无照就展开经营。今后，这些中介机构、分支机构及个体工商户，在申请办理使用存量房网上交易系统手续时，必须要向市行政服务中心房产局窗口申请备案。
根据我市有关规定，从事房地产中介的机构、分支机构及个体工商户在取得营业执照30日内，均须在房管部门办理备案手续，领取备案证书。办理备案时，我市要求中介机构提交房地产经纪机构备案申请表，提供房地产经纪机构备案书面申请报告、工商营业执照正本、副本、组织机构代码证正本、副本、税务登记证正本、副本、注册资本证明（验资报告或审计报告）、固定经营场所证明（产权证或租赁备案证）、组织机构章程及主要的内部管理制度、选举法定代表人的会议决议、经理及部门经理的任职文件、至少三名房地产经纪人员培训合格证及劳动合同（申请甲级资质还必须要求至少有一名国家注册经纪人）、机构员工花名册及身份证复印件等相关资料。
通过此项新举措，将从根本上提高了中介门店及经纪人的门槛，从而进一步规范整个行业的经营行为，让老百姓能够放心购房，本次新规的推出旨在让老百姓购房在放心的基础上更加舒心，对个体房产中介的规范管理、网上签约的新思路，都是继续加强行业管理，进一步维护房地产市场秩序，为老百姓购房营造诚信、规范、安全的交易环境。
“个体经营户会慢慢向专业资质的机构靠拢或者转化。”房管局相关负责人表示，探索存量房网上签约备案事实上释放了一个信号，通过这把“钥匙”，进入二手房交易的门槛抬高，今后有专业资质的中介机构将越来越多，在黄石多数成立的个体中介机构，通过聚拢重组，聘请有经纪资格证书的专业人员，会慢慢向专业资质的中介机构靠拢。届时，黄石中介市场将面临重新洗牌。
